DDON笛东南京“新常态下地产产品发展趋势”沙龙圆满落幕

2015-09-07 作者:未知 来源:DDON笛东 浏览:

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  2015年8月28日,由DDON笛东携手中国地产设计网共同主办的“新常态下地产产品发展趋势”沙龙,在南京这座文化古都成功举办。上海证大房地产有限公司、雨润集团、金鹰国际、弘阳集团、丰盛地产、世茂南京、大发地产、富力南京、思邦建筑、CCDI等近30位开发商和设计机构代表共聚位于1865创意产业园内的先锋当代艺术中心,开始了一场精彩的行业对话和交流探讨。
  本次沙龙从三个精彩的主题演讲分享开始,上海证大房地产有限公司副总裁朱晓涓、DDON笛东副总裁景观事业部总经理司洪顺先生以及思邦建筑中国区高级市场总监闵薇,分别为现场嘉宾分别带来三个不同的主题演讲。
 

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  DDON笛东副总裁景观事业部总经理司洪顺先生以《新常态下地产景观产品创新》为题发表演讲。他认为,客观而谈DDON笛东在2008年之后的蓬勃发展,与当时地产黄金时代的发展有着密不可分的关系,项目的推进速度都非常快,优秀作品层出不穷。我们共同经历和见证了那个辉煌的时期,它的出现确实对中国地产发展起到了非常有力的推动作用。但纵观整个景观设计行业的发展,那个阶段也存在相应的问题,例如同质化严重,对设计的思考和沉淀并不非常完善。以至于发展到现在,让我们不得不去思考创新,但这也恰恰是一件非常好的事情。
  现在的市场竞争非常残酷,但有竞争才会有市场,有竞争才会有创新。在行业竞争中,景观设计如何发展?与谁竞争?竞争的主体是谁?在未来的行业竞争中,可能不仅是对开发商的设计服务,还应从客户群体、消费导向的角度去思考,真正了解主体人群的需求,甚至是这一代人所推崇的文化体验。以客户需求的角度去思考产品导向,是景观设计未来发展的要义。在设计过程中的创新,并不是增加一个特殊的元素或是为项目寻找一个新的“卖点”,而更多是如何优化客户的体验。例如,从以前的示范区到现在的情景体验区,并不仅是文字的变化,而是客户在整个环境中,由被动性到主动性的体验变化。在曾经的地产黄金时代,各个开发商所追求的标准是推盘率,很大程度上是设计量化与成本控制的层面。但在如今的成本和设计语境下,今后标准化产品的创新应融入产品导向的内容。标准化并非一成不变,它的建立一定具有区域性和地域性差别。未来,我们制定的所有体系都将以客户需求为导向,而客户需求也会直接影响到产品的发展方向。
  此外,互联网时代的来临对于人们的生活方式产生很大变化,这一点不容忽视,很多的商业项目已经开始把人的互动性和参与感进一步增加,并且收到良好效果。所以,关注当下人们对生活的追求是非常必要的,随着时间的推移,年轻的客户也必将成为今后购买力的主体客群。最后,他通过DDON笛东设计作品——北京金海湖旅游度假区、北京金茂万丽酒店、北京当代旭辉墅、北京绿地石景山环球金融城、福州三盛CITY等不同类型的项目进行深入分析,为现场嘉宾呈现一场内容丰富的精彩演讲。
  上海证大房地产有限公司副总裁朱晓涓女士以“喜马拉雅中心”为例进行项目分享。该项目所遵循的是马岩松“山水之城”的构思,如今的城市是钢筋混泥土的城市,在这样的城市中人们的生活非常压抑。而自然的山水有着非常丰富的曲线,希望未来的建筑也拥有如此的意境,能把山水城市和自然融合在一起,摆脱现在大城市钢筋混泥土的感觉。南京喜马拉雅中心核心理念也是如此,希望为大众提供一个休闲的心灵寄存的地方。最后,思邦建筑中国区市场总监闵薇女士演讲的主题为《城市更新与改造》,她以四个项目为例,讲述了思邦建筑师在不同项目中的设计构思和方式。
 

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北京当代旭辉墅

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北京金海湖旅游度假区

 

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北京绿地朗山国际健康产业园
 

  本次南京“新常态下地产产品发展趋势”沙龙是继北京、上海、西安、成都之后的第五场DDON笛东系列沙龙。笛东将继续在不同地域,选取时下地产设计行业最为热议的主题与开发商及设计同行展开交流与探讨,在思想碰撞间开启一场场智慧之旅。