日本东京惠比寿花园更新改建(1994)

2010-07-22 作者: 来源:房策网 浏览:

  项目概况

  惠比寿花园(Yebisu Garden Place)在东京都涩谷区,原址是札幌啤酒惠比寿工厂旧址,对它的改建始于1994年,当时据说是“对山手线内最后一次大规模开发”。惠比寿花园占地83万平方米,约60%土地被绿地和水覆盖,能充分感受到欧洲的气氛。

  开发思路及定位

  经过多年的改造建设,这里已经转变成一个欧式庭院风格的综合性商业办公及购物中心,文化设施也很齐备。入口处右侧是啤酒广场,安放有巨大的啤酒发酵罐,可同时容纳数百人就餐的啤酒餐厅十分著名;建筑风格古老的惠比寿啤酒纪念馆介绍札幌啤酒的发展史;高耸的惠比寿花园塔楼,高167米,地上40层,地下5层,建筑结构为钢结构、钢筋混凝土结构和钢骨钢筋混凝土结构,是作为写字楼而建的智能大厦,有150米的电梯,从高层的美食街,可以看到东京塔。左侧是惠比寿三越百货店、札幌啤酒株式会社总部,正面是中心广场和威斯廷饭店。此外,惠比寿还有世界稀有的东京都写真美术馆,惠比寿花园剧场等文化设施。

  惠比寿花园是一个集中了住宅、办公室、商业和文化为一体的综合性设施,是城市开发规划的结晶,这个项目考虑到了周围环境的实际情况,实现了时间和空间的完美结合,设计中致力于把40%以上的空地可以作为公众利用空间。本项目成为了都市规划的象征,休闲广场也成为了惠比寿花园的核心。 

   开发模式用可借鉴经验

  惠比寿花园是高速开发出来的一个地区,是欧式古典文化与现代建筑的完美结合。众多的饮食店和流行时装店使该处成了一处不容争辩的热点地区,同时该地区仍保留着许多有个性的小店,继承了各自的经营传统,与东口新出现的商业网点形成了鲜明的对照。