PTW与SASAKI在青岛维多利亚湾规划设计项目中的较量

2016-04-12 作者:未知 来源:正反面儿 浏览:

  这是2014年万达在青岛的一个项目,第一轮项目名称叫青岛游艇产业园万达广场,由PTW操刀设计。第二轮项目名称叫青岛万达维多利亚湾,由SASAKI操刀设计。

  虽然项目名称不断变化,但实际上是一个填海住宅项目。高强度的开发规模外加北方的日照限制,导致整个项目的建筑布局非常有中国特色,但SASAKI还是从城市设计景观设计方面找到了营造特色的突破口...

  其实,好的设计师把每次的创作当成一次创新,而不是拷贝和抱怨...

  今天我们就来先后看看两家公司的方案,重点关注下SASAKI的设计体系。

  项目背景:

  黄岛的绝对地标

  项目位于青岛市的黄岛区,与青岛主城区及多个著名旅游景点隔海相望,由于青岛市本身的特殊地理特征,跨海大桥与水上交通是主城与之连接的主要交通方式。

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  场地为探出半岛的一大片填海区域,好似坐落在青岛港的一座灯塔。

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  并且视野超赞!!!

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  而陆域到达交通体验以自然界面为主,品质一般。

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  一条名叫齐长城路的道路是场地与外界沟通的主要路径。
  背景总结:
  场地特质极为特殊;为平衡填海资金平衡,甲方要求有高强度的开发;陆域、海域到达体验特殊;360度视野极爽,除了北侧的港区...
  第一轮:PTW4月份的方案
  PTW工作态度很认真,量大方案多,一轮汇报搞了三个方案:
 

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  但总体感觉,PTW在方案的结构上并没有太大的突破,并且三方案的特点有点类似。

  方案一

  “一轴一带两心”的规划结构,外向的滨海组团布置超高层和100米高层,充分展示生动的天际线,通透的空间布局,城市感更强的形象特征;内向的组团布置100米高层,展示自然的环境,向心的公园绿地。

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  外向的滨海组团布置超高层和100米高层,充分展示生动的天际线,通透的空间布局,城市感更强的形象特征;内向的组团布置100米高层,展示自然的环境,向心的公园绿地。

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  方案一效果图

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  方案二

  规划结构,两轴两“蛋”:与齐长城路垂直区域形成一条内部步行廊道,廊道的两端是两个单。。

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  方案三

  规划结构,弯弓射大雕:在社区的内部形成一条C字轴,将滨水生活引入内部。

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  讲真:很有可能是因为填海造价较高,导致甲方要求高强度的开发。也不要怪PTW的方案平庸,在这种状态下做设计,确实也挺难突破的。

  不过,接下来SASAKI的方案还是有惊喜的!

  SASAKI11月份方案

  我个人理解,SASAKI并没有把这个项目当成住区设计,而是从项目运营、城市设计、建筑、景观等多重角度来综合考虑的。

  关于这个问题其实也好理解,区位的重要性决定了它不能脱离整个城市体系。并且这个地标还得是人们心目中的功能地标,印象地标,体验地标...

  因而,SASAKI的工作方法与PTW稍有不同,他们首先确定的五项设计目标:

  1. 到达体验

  2. 丰富多彩的水岸

  3. 多样的休闲娱乐环境

  4. 优越的居住环境

  5. 创造价值

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  1.到达体验

  让到达维多利亚湾的过程本身将成为界定项目形象的重要部分,南港一号路道路景观和海上天际线是到湾区的第一印象。

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  2. 尽享滨海资源

  将各种活动项目布置在滨海岸线上,形成丰富的滨水体验。

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  3. 青岛游玩的另一个热点

将项目打造成吸引青岛市民过来游玩的明星项目

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  4. 创造良好的居住环境

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  5. 整合系统配套设施资源,创造新价值

  SASAKI的目标面面俱到,基本做到了公众利益、政府、开发商三方利益的平衡。

  针对五项设计目标,

  提供了解决方案

  1.用多种手段塑造NB的到达体验

  方案通过水上交通路线设计

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  并且建议路上交通,实施景观分段设计整合。这样,居民从青岛到维多利亚湾会拥有:城市、隧道、山峦等等多种体验。

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  在城市设计无法解决的区域,提出务实的改造方案,即,通过灯光、屏障、融合多样景观要素等方式,解决人们对沿线景观的需求。

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  2 “尽享滨水体验”

  针对原有岸线单一的原因,SASAKI提出四个改善建议:

  建议一:增加自然水岸

  建议二:增加城市沙滩

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  建议三:增加户外泳池休憩平台

  建议四:滨水运动休闲设施

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  各种复合的滨水功能体验,又是SASAKI所倡导的。。

  3 “度假休闲好去处”

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  建议创造新地标性景观与吸引大众的文化休闲空间,来将场地塑造成居民的"功能地标."

  4 “宜居社区”

  宜居社区主要体现在对综合环境的利用以及设施的配套:

  策略一:充分利用并改善基地丰富多样的视角

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  策略二:创造舒适的社区环境-滨水活动空间

  策略三: 增加社区配套设施
 
  5 创造价值

  增加城市公共空间与配套设施,形成科学的运营体系。让整个项目收入形成稳定的闭环。

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  方案介绍

  SASAKI的工作模式也是通过头脑风暴,设计组集体憋方案,然后通过类型归纳等方式形成不同的概念组,最终形成深化方案。

  1.五组草图方案

  概念草图组一:地标连通两条主轴

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  概念草图组二:丰富多彩的水岸设计

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  概念草图组三:引入生态设计元素与技术

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  概念草图组四:创造活跃的社区公共走廊

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  概念草图组五:社区景观廊道建立社区与自然景观的桥梁

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  插播评论:见过很多小伙伴手绘极赞,但是基本属于各种培训班那种套路式手绘作品,方案本身却有些无聊。。。其实,草图么,重要的是想法,它本身的颜值并不重要,想法却相当重要。

  最终方案亮相

  1.规划结构

  蓝色箭头与红色箭头分别代表水上与路上交通,他们在交汇点形成一个码头。这个码头也是项目核心:维多利亚湾。

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  而在齐长城路进入场地的入口,形成一个功能节点,并且通过绿带与矩形的两个角链接,形成发散形结构。

  2.总图

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  最后SASAKI将景观分为七种类型:

  分别为:城市空间、滨水栈道、社区绿轴、城市沙滩、生态防波堤、微环境海洋栖息地、滨水休闲廊道等等等

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  微环境海洋栖息区效果

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  节庆广场效果图

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  社区公园

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  漂浮泳池效果

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  充满商业与活动气息的到达体验

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  用丰富的社区走廊连接两处滨水活动设施

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  社区购物休闲

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  鸟瞰图

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